1この制度で分かること
福生市の実家に親御さんが住んでいて、「古い木造だけど、地震のときは大丈夫だろうか」と気になりはじめた方へ。
福生市は、古い木造の家の耐震改修にかかる費用の5分の4以内を助成します。上限額は115万円です。
親御さんの家を相続で受け継いだら、一定の期間内に相続登記を申請する義務があります。
先に、いちばん大事なことを 1 つ。 対象は、延べ床面積の2分の1以上を持ち主が自分の住まいにしている家です。この要件があるので、誰も住んでいない家や人に貸している家は対象になりません。
先に受ける診断（無料）
国の制度・税とあわせて
- 改修の助成（市区町村と国） → 家を直して住む・貸す場合、耐震診断・耐震改修の費用に市区町村の助成があることがあります。
- 固定資産税の住宅用地の軽減 → 家が建っている土地は固定資産税が軽くなっています（200 ㎡まで 6 分の 1）。
2金額と条件
出る金額
| 制度 | 出る額 | 上限 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修等助成金 | 費用の5分の4以内 | 115万円 |
| 木造住宅耐震診断助成金 | 費用の3分の2以内 | 10万円 |
例：耐震改修の費用が100万円なら80万円、150万円なら上限の115万円です。
建替工事の場合は、そのうち補強工事の費用に当たる分が対象です。
対象になる家
- 場所：福生市内にある
- 築年：1981年5月31日（昭和56年5月31日）以前に新しく建てた
- 構造：木造2階建て以下の戸建て住宅
- 居住：延べ床面積の2分の1以上に持ち主が住む
- 診断：専門家の耐震診断で評点が1.0未満
対象になる工事
補強工事は、補強した後の評点が1.0以上になることが条件です。耐震診断をした診断機関による工事監理と中間検査を受けます。
建替工事は、土砂災害特別警戒区域の外にあり、建てた後の家が省エネ基準に合うことが条件です。
3期限と申請の流れ
1 つだけある日付
期限：記載なし（確認日 2026-09-21）
市のページには「年度ごとの予算の上限に達した時点で、申請受付を終了いたします。」とあります。受付が続いているかは、下の「確認する方法」のどれかで市に聞いてください。
工事は、原則として申請した年度のうちに終えます。
申請の順番（ここがいちばん大事です）
6つの手順は、どれもあなたが動くものです。
- あなた計画係に事前の相談をする
- あなた専門家の耐震診断を受ける
- あなた交付申請書を市に出す
- あなた補強工事か建替工事をする
- あなた完了報告書と工事監理報告書を出す
- あなた交付請求書を出す
申請の前には、計画係への事前の相談が要ります。申請の前に工事をすると、助成の対象になりません。
確認する方法
- 窓口：計画係（東京都福生市本町5）
- 電話：042-551-1952
- 公式ページ：建築物の耐震診断及び耐震改修等にかかる費用の一部を助成します
4対象になる人・ならない人
- 所有：その家を持っている個人
- 共有：共有している人がみなで合意した代表者
- 回数：1つの家につき申請は1回限り
対象にならない例は次の3つです。
- 人に貸している家
- 申請の前に工事を始めた家
- 耐震診断の評点が1.0以上の家
自分が申請できるかは、上の「確認する方法」で市に聞いてください。
5対象者チェックリスト
次の6つに「はい」か「いいえ」で答えてみてください。
- 家は福生市内にありますか
- 1981年5月31日（昭和56年5月31日）以前に新しく建てた家ですか
- 木造2階建て以下の戸建てですか
- 延べ床面積の2分の1以上に、持ち主が住んでいますか
- 専門家の耐震診断で、評点が1.0未満でしたか
- 工事はこれから始めますか
すべて「はい」なら、対象になる場合があります。1つでも「いいえ」があるときは、上の「確認する方法」で市に聞いてください。
6福生市ならではの注意点
福生市では、施工業者は建設業の建築工事業許可を得ている業者です。東京都が公表している、木造住宅耐震改修事業者講習会を受けた事業者の一覧も、業者選びの参考になります。一覧にない業者にたのむこともできます。
補強工事の工事監理と中間検査は、耐震診断をした診断機関が行います。
福生市は、相続した家を売ったときの税の特例「空き家の3,000万円特別控除」に使う書類も交付しています。特例が使えるかは、納税地の税務署に聞くよう市のページに書かれています。
東京都空き家ワンストップ相談窓口は、東京都が委託して行っている相談窓口です。主な相談内容は次のとおりです。
- 相続
- 売却
- 賃貸
- 管理
- 住み替え
7次の一歩（まず 1 つ）
- 計画係に電話か窓口で、「1981年5月31日（昭和56年5月31日）以前に建った木造の家に、親が住んでいます。耐震診断から相談できますか」「今年度の受付は続いていますか」の2つを聞く（約10分）
8用語の説明
- 耐震改修：地震に耐えられるように、壁や基礎などを補強する工事。
- 相続登記：相続で受け継いだ土地や家を、受け継いだ人の名義に変える登記のこと。
- 補助金：条件を満たす人に、市区町村が費用の一部を出す仕組み。多くは工事の前に申請が要る。
- 耐震診断：建物が地震にどのくらい耐えられるかを、専門家が調べること。
- 空き家の3,000万円特別控除：相続した家や土地を売ったとき、条件を満たせば譲渡所得から一定額を差し引ける特例。
- 税務署：所得税や相続税など国の税金を扱う役所。
9関連
10出典
- 福生市ウェブサイト「建築物の耐震診断及び耐震改修等にかかる費用の一部を助成します」、福生市ウェブサイトの利用条件（2026年9月21日に利用）
- 福生市ウェブサイト「空き家の3,000万円特別控除の確認書の交付について」、福生市ウェブサイトの利用条件（2026年9月21日に利用）
- 福生市ウェブサイト「東京都空き家ワンストップ相談窓口について」、福生市ウェブサイトの利用条件（2026年9月21日に利用）
- 上記を加工して作成（実家どうする）。最終確認日：2026-09-21
11このページについて
このページは、福生市の公表資料をもとに AI が下書きし、数字の照合と人の確認を経て公開しています。制度が変わったときは見直します。
12注意
個別の判断は専門家（司法書士・税理士・弁護士など）に相談してください。
制度は変更されることがあります。
このページは福生市の公式サイトではありません。最新の情報は福生市の公式ページで確認してください。