群馬県 太田市
太田市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月7日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口まちづくり推進課
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口まちづくり推進課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口まちづくり推進課
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口まちづくり推進課
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口まちづくり推進課
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口まちづくり推進課
耐震診断・改修の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引163件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は430万円から1,500万円の間です。土地だけの取引は231件で、1㎡あたりの中央値は2.5万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月7日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
全国の8.6%、群馬県の9.8%より低く、市の計画は、市場に出ている中古の物件の割合が高いと見ています。
市の補助を使って解体された家は、平成29年度から令和6年度までで926件です。解体した直後の土地の使い道は、85件（62%）が「未定」でした。
実家を空き家のまま置いておくと、近所からの通報が市に届くことがあります。令和6年度の通報は153件で、市の助言・指導は126件、改善されたのは97件（改善率63.4%）です。通報・相談で空き家台帳に載った家は宝泉地区92戸・沢野地区56戸・尾島地区51戸の順に多くなっています。
太田市空家等対策計画からは、通報への対応と解体の補助が並んで進んでいる様子が読み取れます。
出典：太田市空家等対策計画（令和8年7月改定）（2026年10月7日確認）
注意点
解体の補助は、1年以上だれも住まず使ってもいない個人所有の一戸建てか長屋が対象です。店舗などとの併用住宅は、住まいの部分が延べ床面積の2分の1以上のときに限られます。家の全部を壊す工事でないと対象になりません。
耐震改修の補助は、昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅で、耐震診断の評点が1.0未満の家が対象です。改修した後に、所有者本人か3親等以内の親族が住むことが条件になっています。実家に戻って住むかどうかで、使える補助が分かれます。
築年は登記事項証明書や納税通知書で確かめられます。
窓口
よくある質問
あります。
費用の50%、上限50万円です。
対象は「概ね1年以上居住その他の使用がない一戸建て住宅（個人名義に限る）の除却に要する費用の一部を補助」。
窓口：まちづくり推進課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
まちづくり推進課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：まちづくり推進課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
太田市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月7日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月7日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。