1この制度で分かること
国分寺市にある古い木造の実家を「壊すか、直すか」で迷いはじめた方へ。
国分寺市は、市に登録された診断士を家に派遣し、耐震診断を無料でおこないます。申請の期限は2027年1月29日（令和9年1月29日）です。
相続した土地や家には、取得を知った日から一定の期間内に相続登記を申請する義務があります。家の名義や建てた年を書類で確かめておくと、この制度の申請にもそのまま使えます。
先に、いちばん大事なことを 1 つ。 市の除却や耐震改修の助成金は、この市の耐震診断で「上部構造評点が1.0未満」と診断された家が対象です。助成の入口は、この無料の診断です。
診断のあとに使える助成
国の制度・税とあわせて
- 改修の助成（市区町村と国） → 家を直して住む・貸す場合、耐震診断・耐震改修の費用に市区町村の助成があることがあります。
- 固定資産税の住宅用地の軽減 → 家が建っている土地は固定資産税が軽くなっています（200 ㎡まで 6 分の 1）。
2金額と条件
出る金額
| 制度 | 出る額 | 上限 |
|---|---|---|
| 耐震診断士の派遣 | 診断は無料 | ― |
| 除却(取壊しのみ) | 工事にかかる費用(税込)の3分の1 | 70万円 |
| 建替えに伴う除却 | 除却工事にかかる費用(税込)の10分の8 | 70万円 |
どちらの除却も、助成の対象になる工事費用は1平方メートルあたり39,900円が上限です。
除却の助成は、診断で耐震性がないと出た家が対象です。診断のあと、結果をもとに改修工事の案や費用などの提案があります。
対象になる家
- 構造：木造住宅
- 築年：1981年5月31日（昭和56年5月31日）以前
- 築年と工法：1981年6月から2000年5月まで（昭和56年6月から平成12年5月まで）に在来軸組工法で建てた家
3期限と申請の流れ
受付の期間
受付は2026年4月1日（令和8年4月1日）に始まり、申請の期限は上に書いた日付です。
期限後の扱いは自治体に確認してください。下の「確認する方法」のどれかで聞けます。
確認する方法
- 窓口：都市づくり課（市役所3階）
- 電話：042-312-8667（都市企画部 都市づくり課 住宅対策担当）
- ファクス：042-325-1380
- 問い合わせフォーム：公式ページの問い合わせフォームから（ページ末尾）
- 公式ページ：国分寺市「木造住宅の耐震診断・耐震改修等助成金」
申請の順番
あなたが動くのは 1 回（1）です。2 と 3 は市からの派遣を待つだけです。
- あなた派遣申請書と書類を都市づくり課に出す
- 市登録された診断士を派遣する（待つだけ）
- 市診断し、耐震化の提案をする（待つだけ）
出す書類は「耐震診断士派遣申請書」と、所有者・建築年・構造・用途が分かる次のうちの 1 つです。
- 固定資産評価証明書(家屋)
- 建物登記事項証明書
- 建築確認済証
固定資産評価証明書(家屋)は、市役所の課税課でとれます。建物が共有名義なら、共有者みんなの同意書と、みんなの名前が分かる書類も要ります。
4対象になる人・ならない人
- 所有：上の「対象になる家」の所有者
- 築年の数え方：新築の工事に着手した日で考える
- 外れる家：1981年6月以降に建てた家のうち、3階建て以上や、2×4工法などの枠組壁工法
親御さんの家が当てはまるかは、建築年と構造で変わる場合があります。上の「確認する方法」で市に確認してください。
5申請の時系列
診断のあと、取り壊しの助成まで進むときの順番です。あなたが動くのは 4 回（1・2・4・5）です。3 と 6 は市からの通知を待つだけです。
- あなた市の耐震診断を受ける
- あなた助成金の交付申請書を出す
- 市交付決定の通知書が届く（待つだけ）
- あなた業者と契約し、工事をする
- あなた完了報告書を市に出す
- 市助成金を交付する（待つだけ）
工事の契約は、「助成金交付決定通知書」を受けとってからです。通知書の交付前に契約すると対象外です。
交付申請の期限は、派遣の申請と同じ日です。工事完了報告は2027年3月9日（令和9年3月9日）までです。建替えに伴う除却では、新築工事の契約も交付決定の後です。
6国分寺市ならではの注意点
取り壊しの助成は、1981年5月（昭和56年5月）以前に建てた住宅だけが対象です。
鉄骨などとの混構造やスキップフロアなど、特殊な構造の住宅は診断ができない場合があります。
売却や賃貸を目的とした耐震改修は、助成の対象になりません（共同住宅を除く）。国分寺市には、屋根や外壁の塗装への助成金はありません。
7次の一歩（まず 1 つ）
- 都市づくり課に「親の木造の家は、耐震診断士の派遣の対象になりますか。今年度の受付は続いていますか」の 2 つを、電話か問い合わせフォームで聞く（約 10 分）
8用語の説明
- 耐震診断：建物が地震にどのくらい耐えられるかを、専門家が調べること。
- 相続登記：相続で受け継いだ土地や家を、受け継いだ人の名義に変える登記のこと。
- 除却：建物を取り壊して、なくすこと。
- 耐震改修：地震に耐えられるように、壁や基礎などを補強する工事。
- 登記事項証明書：土地や建物の持ち主や面積などが書かれた、法務局が発行する証明書。
9関連
10出典
- 国分寺市ウェブサイト「木造住宅の耐震診断・耐震改修等助成金」、国分寺市ウェブサイトの利用規約（2026年9月21日に利用）
- 上記を加工して作成（実家どうする）。最終確認日：2026-09-21
11このページについて
このページは、国分寺市の公表資料をもとに AI が下書きし、数字の照合と人の確認を経て公開しています。制度が変わったときは見直します。
12注意
個別の判断は専門家（司法書士・税理士・弁護士など）に相談してください。制度は変更されることがあります。このページは国分寺市の公式サイトではありません。最新の情報は国分寺市の公式ページで確認してください。