神奈川県 厚木市
厚木市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月13日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口住宅課
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限150万円3分の2
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
上限100万円工事費の3分の2
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
窓口建築指導課
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口建築指導課
上限11万円3分の2
上限9万円全額
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築指導課
空き家の相談窓口があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引179件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は950万円から2,700万円の間です。土地だけの取引は157件で、1㎡あたりの中央値は7.8万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月6日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
市が令和7(2025)年度の実態調査で確認した空き家は865戸で、前回（令和3(2021)年度）の844戸から微増しています。令和8(2026)年2月の所有者アンケートでは、今後5年程度の意向は「売却する」が30.1%で最も多く、「空き家として所有しておく」が22.5%、「解体・撤去する」が9.8%でした。
ただ、買い手の募集に具体的に動けていない所有者が多いと、市の資料は書いています。
「家財などの処理が困難」も25.7%です。
実家を空き家のまま置いておくと、近所から市へ相談が届くことがあります。令和7年度に市が受けた地域住民からの空き家相談は54件でした。同じ年度、不動産事業者との空き家相談会は5回開かれ、30組が相談しています。
出典：厚木市空家等対策計画 改定素案 資料2（令和7(2025)年度 厚木市空家等実態調査の結果）（2026年10月6日確認）
注意点
厚木市の解体の助成には入口が二つあり、併用はできません。耐震の流れで受ける除却工事補助は、市の耐震診断補助を受けて「補強が必要」と出た家に限られます。老朽空き家解体工事補助金は、1年以上空き家になっている市内の戸建てが対象で、市の基準による判定が要ります。
どちらを使うかで、耐震診断から始めるかどうかが変わります。
耐震改修の助成も順番が決まっています。耐震診断補助、改修設計補助、改修工事補助の順で、前の段階の補助を受けていることが次の条件です。耐震診断の対象は、平成12年5月31日以前に着工した地上2階建て以下の在来軸組工法の木造住宅です。
老朽空き家解体工事補助金と耐震診断・改修の補助は、市税の滞納がないことが条件に入っています。実家の名義と納税の状況は、納税通知書や登記事項証明書で先に確かめておくと手続きに入りやすくなります。
窓口
よくある質問
あります。
次にできること
厚木市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月13日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月6日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。