神奈川県 茅ヶ崎市
茅ヶ崎市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口都市政策課
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口都市政策課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限36万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口建築指導課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限25万円費用の50%
使えるとき古い家に住み続けながら、建物を丈夫にしたいとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築指導課
金額・条件は公式ページで
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
窓口建築指導課
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
上限200万円3分の2
上限20万円
使えるとき倒れるおそれのある塀などを取り除く・直すとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引141件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は2,000万円から5,000万円の間です。土地だけの取引は213件で、1㎡あたりの中央値は21万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月4日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
所有者アンケートで「空き家」と回答のあった411件のうち399件（97.1%）は、立地と建物の状態から利活用の誘導が期待できる建物と評価されています。
利用形態では「相続などにより所有したが利用していない」が14.0%で、「別荘等として二次的住宅として利用している」の14.8%に次ぐ多さでした。期待する支援の上位には「取壊しの費用を助成してほしい」が挙がっています。
地区別では、茅ヶ崎・南湖・海岸の空き家率が比較的高くなっています。
実家が昭和56年より前の建物かどうかは、見ておきたい点です。アンケートでは旧耐震の建物が70.5%でした。
茅ヶ崎3.9%・南湖3.6%・海岸3.5%
出典：令和元年度茅ヶ崎市空き家実態調査結果概要版（2026年10月4日確認）
注意点
除却（解体）の補助は、昭和56年5月31日以前に建てた木造住宅で、市の補助を使った耐震診断で上部構造評点が1.0未満と出たものが対象です。解体を考えるなら、診断を先に受ける順番になります。対象は自己の所有する住宅なので、実家の名義は登記事項証明書で確かめておくと話を進めやすくなります。
3,000万円特別控除も、昭和56年5月31日以前に建築された家屋が対象です。家屋ごと売る場合は、現行の耐震基準に適合していることが条件です。確認書は都市政策課が出します。
茅ヶ崎市には空き家バンクがあり、登録は都市政策課に申請します。交渉は所有者と利用希望者の間で行い、市はあっせん・交渉・契約に関与しません。調査では、都市政策課の「住まいの相談窓口」を知らない所有者が74.0%でした。
売る・貸すで迷ったときは、この窓口に相談する道もあります。
窓口
よくある質問
あります。
都市政策課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：都市政策課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
茅ヶ崎市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限36万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月4日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。