相模原市の実家、どうする

1. 01相続が始まる売るときの3,000万円控除には、相続の日から数える期限があります。期限を見る
2. 02家を調べる古い家がいくらで売れているか、空き家の様子を確かめます。価格を見る
3. 03決める売る・壊す・直して使う・相談する、の中から選びます。制度を見る
4. 04申し込む助成は、工事の契約より前に市の窓口へ申し込みます。窓口を見る

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築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引413件。

取引の半分が、この範囲に入っています。

取引の半分は1,200万円から3,400万円の間です。土地だけの取引は417件で、1㎡あたりの中央値は17万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月2日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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1. 01
   解体・耐震の助成

   除却（解体）の補助は、平成12年5月31日以前に建築確認を取った戸建てで、1年以上住んでいない家が対象です。加えて、市の不良度の評点が100点以上の家か、道路に接していない家のどちらかが条件です。

2. 02
   解体・耐震の助成

   耐震改修とシェルター設置の補助は、家を所有し住む人などが対象です。空いた実家で使えるかは、建築政策課耐震推進班で確かめてください。戸建住宅の耐震診断費用の補助は、今年度の受付が終わっています。

3. 03

   空き家バンクへの登録には、相続登記が済んでいて、固定資産税と都市計画税の滞納がないことが条件です。名義が親のままなら、登記を先に済ませる順番になります。

4. 04
   売るときの3,000万円控除

   相続した家の3,000万円特別控除に要る確認書は、住宅課 空き家対策班が出します。

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