神奈川県 秦野市
秦野市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。マンション向けの制度へ
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月13日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口交通住宅課
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口交通住宅課
金額・条件は公式ページで
使えるとき使っていない土地や空き家を、安い価格で売るとき
窓口交通住宅課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限90万円費用の50%
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
上限50万円対象経費の3分の1以内
窓口交通住宅課
上限85,000円費用の100%
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築指導課
上限5万円費用の50%
使えるとき耐震の工事の前に、どう補強するかの計画をつくるとき
窓口建築指導課
分譲マンションなど、建物全体（管理組合など）が申請する制度が中心です。申請できる人は、各制度の公式ページで確かめてください。
上限50万円費用の50%
上限12万円対象経費の3分の1以内
窓口交通住宅課
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
空き家の相談窓口があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引135件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は780万円から2,000万円の間です。土地だけの取引は156件で、1㎡あたりの中央値は7.0万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月13日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
令和5年2月末時点で累計登録85件のうち51件が成約し、市は成約率60%としています。
令和6年度の空家等実態調査で、空家である可能性が高いと整理された家屋は1,072戸でした。地区別では西地区304戸、本町地区200戸、東地区136戸の順です。
同じ立場の所有者へのアンケートには741件の回答がありました。「使用していない」は360件、「使用している」は270件です。長期休暇の滞在や物置として使い続けている人もいます。
実家を空き家のまま置いておく場合は、市の条例も見ておくと判断しやすくなります。市は令和3年6月に空家等の適正管理に関する条例を施行しました。法改正で、管理の行き届かない家にも指導・勧告ができるようになっています。
令和5年住宅・土地統計調査では、市の空家率は14.7%でした。
西地区304戸・本町地区200戸・東地区136戸
出典：第3期秦野市空家等対策計画 第2章 空家の現状と課題（令和8年3月）（2026年10月14日確認）
注意点
家財道具の処分や庭木の伐採、リフォームの補助は、空家バンクに登録された一戸建てが対象です。補助を使うなら、空家バンクへの登録もあわせて申し込む流れになります。
申請は、工事や片付けに手を付ける前に出します。家財道具の処分は市の一般廃棄物収集運搬の許可を持つ事業者に、庭木の伐採とリフォームは市内の事業者に頼むことが条件です。補助は予算が上限に達した時点で終わります。
空家バンクに載せるには、相続と登記がどちらも済んでいること、市税等を滞納していないことが求められます。名義が自分に移っているかは、登記事項証明書で確かめられます。
木造住宅の耐震診断・改修の補助は、自ら所有し居住する市民が対象です。住む人のいない実家のままでは当てはまらない場合があります。建築指導課に確認してください。
窓口
よくある質問
あります。
交通住宅課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：交通住宅課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
秦野市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月13日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月14日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。