神奈川県 三浦市
三浦市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月19日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口都市計画課
最大100万円まで差し引ける
使えるとき使っていない土地や空き家を、安い価格で売るとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
金額・条件は公式ページで
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
窓口財産管理課
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
空き家の相談窓口があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引67件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は430万円から1,600万円の間です。土地だけの取引は39件で、1㎡あたりの中央値は5.5万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月5日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
令和5年度の市の実態調査で空き家と判定された400戸のうち、三崎地区が292戸を占めます。令和5年住宅・土地統計調査では、市の空き家率は9.3%で、県内の市で最も高い結果です。
住む人のいなくなった家をどうするかは、空き家の所有者へのアンケート（回答62件）が材料になります。空き家となった理由は「相続等で取得したが住む人がいない」が19%でした。今後については「売却したい又は売却してもよい」が23%、「解体したい又は解体する」が15%です。
維持管理で困っていることは「遠方に住んでいるため」が18%、「費用が捻出できない」が11%でした。
実家を空き家のまま置いておくと、近所から市に相談が届くことがあります。市への相談は令和6年度に52件あり、市は所有者を調べて、修繕や維持管理をお願いする通知文を送ったり、所有者宅を訪ねたりしています。
三崎地区292戸・南下浦地区71戸・初声地区37戸
出典：三浦市空家等対策計画第2期（案）（2026年11月5日確認）
注意点
相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、耐震リフォーム又は取壊しをした後に家屋や敷地を譲渡した場合が対象です。売る前に、直すか壊すかを決めておく順番になります。
低未利用土地等の100万円特別控除は、譲渡価格が500万円以下（令和5年以降に譲渡された市街化区域等は800万円以下）の土地等が対象です。売値の見込みが出た段階で、この枠に入るかを見ておくと判断しやすくなります。
計画では、相続で不動産を取得した人は、取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならないと書かれています。名義を登記事項証明書で確かめておくと、売る・壊すの話を進めやすくなります。
窓口
046-882-1111内線272・273・274
ファクス：046-881-0148
046-882-1111内線255
ファクス：046-882-1160
よくある質問
次にできること
三浦市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月19日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月5日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。