千葉県 我孫子市
我孫子市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限100万円5分の4以内
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
上限60万円
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
上限5万円耐震診断に要した費用の3分の2以内
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築住宅課
上限5万円
窓口治水課
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
空き家の相談窓口があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引153件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は600万円から2,000万円の間です。土地だけの取引は116件で、1㎡あたりの中央値は8.7万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月21日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
空家と判定された725件のうち、不動産会社等の管理者の看板が出ていたのは60件（8.3%）でした。
実家を空き家のまま置いておくと、市から通知が届くことがあります。市は令和3年度までに自治会等の情報などから777件の空家等を確認し、管理が不十分なものに延べ902件の通知を送って、534件の改善を確認しました。
令和3年度の地区別では、新木野が93件、湖北台が77件と多くなっています。市内の空家等は令和3年度も725件で、調査時と同じ水準です。
新木野93件・湖北台77件・中峠、中峠台45件
出典：我孫子市空家等実態調査 報告書（平成29年3月）（2026年10月21日確認）
注意点
耐震改修の助成は、耐震診断で「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と出た家が対象です。診断の助成は、市登録の木造住宅耐震診断士が診断した場合に出ます。締切は改修の方が診断より早く来ます。
どちらの助成も、対象は昭和56年5月31日以前に建てられた木造で、自己居住用の一戸建てまたは併用住宅です。住む人のいない実家が当たるかは、建築住宅課で確かめられます。
空き家バンクに出すなら、宅地建物取引業者と媒介契約を結ぶ前の登録が条件です。建物と土地の所有者全員の承諾も要るため、相続で名義が分かれている実家は、登記事項証明書で持ち主を確かめておくと話を進めやすくなります。
特定空家等には、助言・指導を行っても改善が認められない場合、市の空家等対策協議会に諮って勧告を行うか否かが決まります。
窓口
窓口の場所：防犯・空家対策係（我孫子市我孫子1858番地）
連絡先：公式ページの問い合わせ先を確認（このページの問い合わせ欄は別の課のため）
窓口の場所：都市部建築住宅課住宅政策係（千葉県我孫子市我孫子1858番地(東別館1階)）
連絡先：公式ページの問い合わせ先を確認（このページの問い合わせ欄は別の課のため）
窓口の場所：建築住宅課（千葉県我孫子市我孫子1858番地(東別館1階)）
ファクス：04-7185-4329
窓口の場所：治水課（千葉県我孫子市我孫子1858番地(東別館2階)）
ファクス：04-7185-8013
よくある質問
あります。
市民安全課 防犯・空家対策係が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：市民安全課 防犯・空家対策係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
我孫子市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月22日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。