千葉県 松戸市
松戸市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
空き家バンクがあるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限100万円費用の80%
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
上限20万円
使えるとき倒れるおそれのある塀などを取り除く・直すとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引364件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は780万円から3,200万円の間です。土地だけの取引は280件で、1㎡あたりの中央値は16.5万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月3日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
平成27年度の市の実態調査では、空家とされた建物が1,616件ありました。町別では栄町が103件で最も多く、西馬橋の74件、古ヶ崎と小金原の72件が続きます。
松戸市空家等対策計画は、人口と世帯数が増えていて、住宅の需要は高い水準にあると書いています。一方で、市内で増えている空家は「賃貸用」と「売却用」の住宅です。
実家を空き家のまま置いておくと、近所から市に情報が届くことがあります。市は平成24年度に窓口を置き、初年度に200件、令和2年度までに1,477件の情報提供を受けています。管理されていない家には、条例に基づく助言・指導や勧告が行われてきました。
栄町103件・西馬橋74件・古ヶ崎72件・小金原72件
出典：平成27年度 松戸市空家実態調査報告書（平成28年3月）（2026年10月3日確認）
注意点
木造住宅の耐震改修の補助は、平成12年5月31日以前に建てた一戸建てなどで、耐震診断士の診断で上部構造評点が1.0未満と出た家が対象です。所有して住んでいることも条件なので、住む人のいない実家に使えるかは建築指導課で確かめておくと迷いません。
ブロック塀の除却の補助は、道路に面していて、地震で倒れると危ないと市長が認めた塀が対象です。市税を滞納していないことも条件になります。
老朽空家等除却費用補助金は、今年度の受付を終えています。松戸市には空き家バンクがないため、売る・貸すは不動産会社に直接あたる道になります。相続した家の3,000万円特別控除に要る確認書は、街づくり部 住宅政策課 空家活用推進室が出します。
窓口
ファクス：047-366-1142
よくある質問
街づくり部 住宅政策課 空家活用推進室が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：街づくり部 住宅政策課 空家活用推進室（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
松戸市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月3日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。