千葉県 佐倉市
佐倉市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。マンション向けの制度へ
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月12日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
上限5万円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
交付の窓口は公式ページで
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の20%
窓口住宅課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限115万円費用の80%
窓口建築指導課
上限115万円費用の80%
上限100万円3分の2以内
上限100万円費用の50%
窓口建築指導課
上限50万円費用の50%
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
窓口住宅課
上限30万円費用の50%
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
上限10万円費用の10%
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
上限88,000円2/3
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口住宅課
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
分譲マンションなど、建物全体（管理組合など）が申請する制度が中心です。申請できる人は、各制度の公式ページで確かめてください。
上限100万円3分の2以下
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築指導課
上限25万円費用の50%
使えるとき倒れるおそれのある塀などを取り除く・直すとき
窓口建築指導課
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引243件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は990万円から2,100万円の間です。土地だけの取引は96件で、1㎡あたりの中央値は7.3万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月11日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
転勤・入院などで長く不在の家や、取り壊し予定の家を含む区分です。平成30年住宅・土地統計調査では、佐倉市の空家のうち50.7%がこの区分で、一戸建てに限ると81.1%でした。
佐倉市の空家率は9.3%です。
佐倉市の空家相談は平成25年度から毎年増える傾向にあり、令和4年度は180件でした。相談を受けて市が現地を見た家のうち、管理が行き届いていなかったのは79%です。
建物の96%は一戸建ての住宅でした。
相談の解決率は所有者が市内に住む場合に高く、近隣市・県内・県外では差がないと計画は書いています。
計画は、持ち家で暮らす単身高齢者が増え、相続による所有権の移動も増えると見ています。
出典：佐倉市空家等対策計画（2026年10月11日確認）
注意点
佐倉市の中古住宅解体新築支援事業は、昭和56年5月31日以前に建てられた中古住宅を親族以外から購入した人向けです。もともと住んでいる住宅の解体も対象外と書かれています。相続した実家を自分で壊す費用には当てはまらない条件です。
木造住宅の耐震診断・補強工事の補助は、その家に住んでいるかたが対象です。あわせて行うリフォームの補助は、耐震補強工事の補助を受けることが前提になります。
空き家バンクへの登録は、不動産会社と媒介契約を結んでいないことが条件です。バンクを使うかどうかは、不動産会社に売却を頼む前に決める順番になります。バンクで売買が成立したときの成約奨励金は、契約日から2年以内の申請が必要です。
窓口
よくある質問
あります。
次にできること
佐倉市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の20%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月12日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月11日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。