千葉県 香取市
香取市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限115万円5分の4
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
上限10万円費用の50%
使えるとき空き家の家財を片づけるとき
上限9万円3分の2
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引82件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は148万円から865万円の間です。土地だけの取引は64件で、1㎡あたりの中央値は0.8万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年11月1日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
実家のある地区を資料で探すと、香取市の実態調査（令和元年12月から令和2年7月まで）で「空家である」「空家と思われる」とされた住宅は計710戸でした。地区別では佐原地区が368戸と最も多く、小見川地区219戸、山田地区76戸、栗源地区47戸と続きます。
令和2年4月1日現在、65歳以上の高齢者だけの世帯は全世帯の31.53%です。
実家を空き家のまま置いておくと、市から指導を受けることがあります。市が特定空家等に認定した建物の措置後の状況（令和2年9月末現在）は、合計312件のうち解体済みが109件、使用中が24件です。解体済みのうち100件は所有者等による自主的な措置でした。
勧告を受けると、固定資産税等の住宅用地の特例が適用されなくなります。
佐原地区368戸・小見川地区219戸・山田地区76戸・栗源地区47戸
出典：香取市空家等対策計画（令和3年2月）本編（2026年11月1日確認）
注意点
香取市の解体の補助金は、市が特定空家等に認定した、個人所有の戸建ての空家が対象です。所有者または法定相続人が市内の業者に頼んで更地にする工事に限られ、契約は交付決定の後になります。
耐震診断と耐震改修の助成は、木造二階建て以下の住宅が対象で、どちらも業者と契約する前に申請します。
実家の家財道具を片付ける補助金は、香取市空き家バンクに物件を登録する予定の人が対象です。その年度の2月15日までに処分を終える予定であること、交付を受けてから2年以上バンクに登録できることが条件に入っています。
窓口
窓口の場所：都市整備課建築・街なみ班（千葉県香取市佐原ロ2127番地）
ファクス：0478-54-7654
窓口の場所：住宅班（千葉県香取市佐原ロ2127番地）
ファクス：0478-54-7654
よくある質問
あります。
費用の50%、上限50万円です。
対象は「特定空家等に認定された個人所有の戸建て空家で、所有者又は法定相続人が市内業者に依頼し更地にする工事」。
窓口：都市整備課 住宅班（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
都市整備課 住宅班が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：都市整備課 住宅班（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
香取市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月1日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。