千葉県 君津市
君津市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口建築課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限80万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口建設部建築課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口建築課
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引105件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は715万円から1,850万円の間です。土地だけの取引は78件で、1㎡あたりの中央値は4.4万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月22日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
君津市の令和4年度の現地調査では、市内の空家等は682戸でした。大字では人見（51件）、久留里市場（20件）、山滝野（18件）が多くなっています。
実家を売りに出すか考えるなら、所有者の答えが材料になります。市が令和5年に空家の所有者等へ行ったアンケート（回収72件）では、7年程度のうちの使い方として「売却したい」が32.4%で最も多い答えでした。一方、困りごとには「買い手・借り手が見つからない」が23.5%挙がっています。
実家を壊すか片付けるかで迷うときは、困りごとの上位も見ておくと決めやすくなります。「取り壊したいが費用がかかる」が35.3%、「家財道具の片付けが大変」が26.5%でした。空家になった経緯には「相続したが入居していない」（8.8%）があり、所有者の44.1%は市外に住んでいます。
実家を空き家のまま置いておくと、年数がたちやすいことも資料に出ています。空家となってから5年以上たった建物は47.1%でした。
人見51件・久留里市場20件・山滝野18件
出典：第2次君津市空家等対策計画（令和6年3月）（2026年10月22日確認）
注意点
君津市の空き家解体撤去補助金は、どの空き家にも出るわけではありません。個人所有の一戸建て住宅で1年以上空き家であり、特定空家等または不良住宅に該当することが条件です。売買や賃貸を目的とした解体は対象外です。
解体業者との工事請負契約は、交付決定の後に結びます。決定前に契約すると補助の対象になりません。申請できるのは所有者（法定相続人を含む）か、その委任を受けた人です。
売る選択肢を考えて空き家バンクに載せる場合は、不動産会社との専任媒介契約か専属専任媒介契約が必要です。
よくある質問
あります。
費用の50%、上限80万円です。
対象は「個人所有の一戸建て住宅で1年以上空き家、特定空家等または不良住宅に該当し、売買・賃貸目的でないこと」。
窓口：建設部建築課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
君津市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限80万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月22日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。