千葉県 旭市
旭市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口都市整備課
空き家バンクがあるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の80%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口都市整備課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限100万円3分の2
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
上限50万円3分の2
窓口都市整備課
上限4万円費用の50%
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
窓口都市整備課
空き家の相談窓口があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引53件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は70万円から515万円の間です。土地だけの取引は94件で、1㎡あたりの中央値は1.3万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月3日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
令和5年度の市の実態調査で空家等候補とされた建物は1,127件で、旭地域665件、飯岡地域228件、海上地域126件、干潟地域108件でした。
使わなくなった実家をどうするかは、空家等候補の所有者へのアンケート（有効回答654件）に出ています。「利用していない」と答えた248件では、今後について「現状のまま保有する」が26.2%、「解体が決まっているまたは検討している」が25.0%、「建替えや売却が決まっているまたは検討している」が19.0%でした。使わなくなった理由には「居住者が病院に入院、施設等に入所したため」が10.1%ありました。
実家を壊すか残すかで迷うときは、同じ248件の心配ごとが材料になります。「建物を解体したいが費用がかかる」が137件（55.2%）、「建物を解体して更地にすると土地の固定資産税の軽減が無くなる」が69件（27.8%）でした。
旭地域665件・飯岡地域228件・海上地域126件
出典：第2期旭市空家等対策計画（令和7年3月）（2026年11月4日確認）
注意点
旭市の助成は、実家が建った時期で対象が分かれます。木造住宅の耐震診断と耐震改修の補助は、昭和56年5月31日以前に建設（着工）された戸建て住宅または併用住宅が対象です。空家活用支援事業の補助は、着工が昭和56年6月1日以降の空き家が対象になります。
市のアンケートでは、回答した建物のうち昭和55年以前に建てられたものが338件（51.7%）でした。
除却（解体）の補助は、跡地を地域の活性化に資する用途などに10年以上活用する場合か、特定空家等を除却する場合が対象です。権利者全員の同意が要り、跡地の整備費は対象外です。空家活用支援事業は、権利者全員の同意と、改修した空き家を滞在体験施設・交流施設などの目的で10年以上活用することが条件です。
窓口
連絡先：公式ページの問い合わせ先を確認（このページの問い合わせ欄は別の課のため）
よくある質問
費用の80%、上限50万円です。
対象は「空家等を除却し跡地を地域の活性化に資する用途などに10年以上活用する場合、または特定空家等の除却（跡地の使用要件なし）」。
窓口：都市整備課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
都市整備課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：都市整備課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
旭市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の80%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月4日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。