茨城県 笠間市
笠間市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月6日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
上限20万円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
上限10万円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
上限5万円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
上限25,000円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限50万円費用の50%
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
上限10万円費用の50%
使えるとき空き家の家財を片づけるとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引44件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は212万円から1,150万円の間です。土地だけの取引は107件で、1㎡あたりの中央値は1万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月24日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
令和2年度末までの成約は128件（年間約25件）で、利用希望者300名強に対し、登録された空家は15件でした。計画は、登録件数が少なく需要に応えられていないとしています。
実家の手入れに通い続けるか迷うときは、市内の空家等の所有者へのアンケート（150人が回答）が参考になります。困りごとの一番は「維持・管理に費用や手間がかかる」で、管理は「月1回程度」、内容は庭の手入れや草刈が中心でした。今後については「売りたい」が最も多く、「物置・倉庫等として利用」「どうしてよいかわからない」「解体して更地にしたい」と続きます。
実家を空家のまま置いておくと、管理が行き届かない場合は市から是正指導等が来ます。指導した空家等のうち2/3で改善が見られ、1/3は指導が続いています。平成28年度の調査で抽出した空家候補は1,670戸で、店舗・賃貸用を除くと笠間地区420戸、友部地区401戸、岩間地区261戸です。
出典：第2次笠間市空家等対策計画（令和4年3月）（2026年10月24日確認）
注意点
空家解体撤去補助金の対象は、主に住まいとして使っていた管理不全状態の空家等です。特措法等による助言や指導等を受けていること、建築士が同行する立入調査で認定されることが条件になっています。手入れを続けている実家がそのまま対象になるとは限らないため、市に確認してください。
修繕・家財道具の処分・既存住宅売買瑕疵保険の補助は、どれも空家・空地バンクへの登録が前提です。家財処分支援は交付を受けた日から2年以上の登録が条件で、処分は市の許可を受けた一般廃棄物処理事業者に委託したものが対象です。倒壊等の危険性がある空家は、バンクに登録できません。
修繕支援は空家だけが対象で、空地は対象外です。遠方に住んでいる場合は、Zoomを使ったオンライン空家相談も用意されています。
窓口
よくある質問
あります。
企業誘致・移住推進課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：企業誘致・移住推進課 条件（市の公式ページ）
次にできること
笠間市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月6日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月24日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。