茨城県 八千代町
八千代町に実家がある方へ。町の制度・売れている価格・窓口を、町の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
町の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月6日
売るときは、国の3,000万円控除と、町が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は町の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口都市建設課
空き家バンクがあるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
解体の費用を町が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限30万円3分の1
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限30万円費用の30%
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
窓口都市建設課
上限30万円補助対象事業に要した費用の3分の1
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
空き家のことを町に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
価格
一戸建て（土地と建物。築年は問わない）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引16件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は262万円から1,800万円の間です。土地だけの取引は21件で、1㎡あたりの中央値は0.3万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月7日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
今後5年間の使い方は「売却や賃貸、またはその両方」が合計39%、「現在と同じ利用方法を継続」が21%でした。
売却や賃貸を望む所有者は多いものの、実際に募集している物件は少なく、その理由には「誰に相談したらいいかわからない」が多く挙がりました。
実家のある地区を探すなら、令和3年の実態調査で特定した331件の空家は、西豊田地区96件、下結城地区68件、安静地区66件の順に多くなっています。
実家を空き家のまま置いておくと、管理が行き届かない空家等には町から助言や指導があります。勧告を受けた特定空家等の敷地は、固定資産税の住宅用地特例の対象から外れます。
出典：八千代町空家等対策計画（R4.3改定）（2026年11月7日確認）
注意点
解体の補助（特定空家等解体支援補助事業）は、特定空家等に認定された家か、不良住宅と判定された家が対象です。敷地内の建物をすべて解体して更地にする、経費50万円以上の工事で、施工は町内事業者に限られます。
耐震改修の補助は、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた木造戸建て住宅で、上部構造評点1.0未満の家が対象になります。地上2階以下・延床面積30平方メートル以上で、町税等の滞納がないことも条件です。
空き家バンクのリフォーム補助は、登録された物件を自分が住むために買う人が使う制度です。実績報告の時点で町に住民登録があり、10年以上住む意思があることが求められます。
窓口
窓口の場所：住宅・空き家対策係（結城郡八千代町大字菅谷1170）
よくある質問
次にできること
八千代町の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「3分の1」（上限30万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月6日（町の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月7日。このページは、町の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。