茨城県 龍ケ崎市
龍ケ崎市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月6日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
上限10万円費用の50%
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口まちの魅力創造課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限50万円費用の50%
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口まちの魅力創造課
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口まちの魅力創造課
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引86件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は528万円から1,200万円の間です。土地だけの取引は93件で、1㎡あたりの中央値は1.7万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月24日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
市内の推定空家等は1,051件で、龍ケ崎地区405件、馴柴地区224件、大宮地区96件の順に多くなっています。
実家を売るか貸すか考えているなら、所有者アンケート（606件の回答）の結果が材料になります。売却または賃貸の意向を尋ねた431件のうち、270件（62.6%）が流通を希望し、「売却も賃貸もしたくない」は161件でした。空家のままの理由では、売却または賃貸を考えて準備中という回答が150件で最も多くなっています。
親から引き継いだ家が空いた経緯として、「相続」を挙げた回答は112件ありました。管理を「特に何もしていない」は80件（14.9%）で、その理由は「どうしたら良いのかわからない」が41件（38.3%）と最多です。
実家を空き家のまま置いておくと、市に苦情が寄せられることもあります。平成26・27年度の2年間の苦情は67件で、内容は「草木等の繁茂」の38件が最も多くなっています。
出典：龍ケ崎市空家等対策計画（平成29年3月）（2026年10月24日確認）
注意点
龍ケ崎市の老朽空家等解体費等補助金は、市から「特定空家等」に認定され、法第22条第1項の助言又は指導を受けた家が対象です。勧告を受けた後は対象になりません。所有者・相続人に市税等の滞納がないことも条件で、法人は使えません。
家財処分費補助金は、空家バンクに実家を登録した所有者向けの制度です。売買または賃貸借の契約が成立してから1年以内で、昭和56年6月1日以降の建築確認か耐震性の証明があること、市内業者の施工、市税の滞納がないことが求められます。
空家建替促進補助金と空家改修工事費補助金は、空家バンクの登録物件を購入した人が使う補助です。建替えは昭和56年5月31日以前に建てた市街化区域内の家、改修は昭和56年6月1日以降の建築確認か耐震性の証明がある家が対象で、建てた時期によって使える補助が分かれます。
窓口
よくある質問
あります。
次にできること
龍ケ崎市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月6日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月24日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。