埼玉県 ふじみ野市
ふじみ野市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月20日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限5万円耐震診断に要した費用の3分の2
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口建築課住宅政策係
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引74件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は500万円から2,325万円の間です。土地だけの取引は70件で、1㎡あたりの中央値は15万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月17日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
平成28年の調査で空家と判定された819戸の所有者に市が聞くと、「売却を考えている」が39%、「賃貸を考えている」が12%、「居住を考えている」が18%でした。令和2年から令和4年の所有者アンケートでも、今後の意向は「売却を考えている」が89件で最も多い結果です。
所有者の住所は市外が約57%で、遠くから実家を見ている人が多い市です。関心のある事柄は「解体」が49件で最も多く、次が「相続」でした。
管理不全な空家等の相談は、令和元年度から令和3年度で年平均約90件寄せられています。
ふじみ野市の調査では、売却や賃貸を考えている所有者が半数を超えています。
出典：ふじみ野市空家等対策計画（平成30年3月）（2026年10月17日確認）
注意点
ふじみ野市の空家バンクで売りに出すには、順番があります。売買の申込みは所有権移転登記の後なので、先に相続登記を済ませることになります。賃貸なら相続人全員の同意があれば登録でき、どちらも原則として登録前に家財の撤去が要ります。
抵当権が付いたままの家は、売却では原則として登録できません。
耐震診断・耐震改修の補助は、昭和56年5月31日以前に着工した住宅で、所有して住んでいる市内在住者が対象です。住んでいない実家に使えるかは、建築課 建築指導係で確かめる必要があります。市が判定した空家は昭和55年以前の旧耐震のものが約8割でした。
相続や売却・賃貸、解体の相談は、建築課 住宅政策係のワンストップ相談で受けています。相談は原則無料ですが、相続登記や耐震診断などの調査、弁護士による専門的な相談は有料です。
窓口
窓口の場所：建築指導係（埼玉県ふじみ野市福岡1-1-1）
窓口の場所：住宅政策係（埼玉県ふじみ野市福岡1-1-1）
よくある質問
あります。
建築課 住宅政策係が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：建築課 住宅政策係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
ふじみ野市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月20日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月18日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。