埼玉県 春日部市
春日部市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月7日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限20万円
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口建築課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限40万円23パーセント
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
上限35万円
窓口建築課
上限35万円
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
窓口建築課
上限15万円
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
窓口建築課
上限15万円
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
窓口建築課
金額・条件は公式ページで
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引260件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は650万円から1,775万円の間です。土地だけの取引は191件で、1㎡あたりの中央値は7.2万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月6日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
所有者アンケートで家の今の状態を聞いた設問では、「購入相手を探している」が114件（11.9%）でした。今後の予定がなく、売却や賃貸ができないと答えた人に理由を聞くと、「売却や賃貸の相手が見つからない」が46件（31.4%）で最も多くなっています。
同じ立場の人は多く、建物を取得したきっかけは「相続」が316件（35.3%）で最多です。「施設入所、入院等から」空いた家も61件（9.2%）あります。今後の意向は「売却したい」26.9%、「予定なし（現状のまま）」18.4%、「解体して土地を利用したい」10.9%でした。
管理の困りごとは「管理の手間が大変」143件、「身体的・年齢的な問題」111件、「距離が遠い」110件と続きます。
実家を空いたまま置いておくと、近所の声が市に届くことがあります。空家等に関する相談・苦情は2021年度に324件寄せられました。
武里255件・粕壁238件・庄和224件
出典：春日部市空家等対策計画（資料編） 春日部市空家等実態把握調査 調査結果概要版（平成29年7月）（2026年10月7日確認）
注意点
老朽空き家の除却補助は、市から適正管理を求める文書を受けた家で、市の不良度判定の点数が一定以上であることが前提です。個人所有の木造住宅か店舗併用住宅で、1物件につき1回限りです。市区町村税の滞納がないことも条件になります。
空き家バンク建替え支援型・改修支援型の補助は、空き家バンクに登録されている、または登録されていた一戸建てが対象で、費用総額70万円以上の工事に限られます。建替え支援型を申請するのは購入者です。売るか貸すかを決める段階で、バンクへの登録の有無が買い手側の補助に関わります。
耐震改修の補助は、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた戸建て空家も対象です。調査では空家等の建築時期は「昭和46年から55年」が43.2%で最も多く、実家の建築確認の日付を登記事項証明書や確認済証で見ておくと判断しやすくなります。
窓口
よくある質問
あります。
建築課 住宅政策担当が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：建築課 住宅政策担当（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
春日部市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
除却の助成は上限20万円。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月7日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月7日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。