埼玉県 坂戸市
坂戸市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月28日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口住宅政策課
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口住宅政策課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限30万円
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限50万円
使えるとき空き家を直して使う・貸すとき
上限13万円
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口住宅政策課
金額・条件は公式ページで
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
窓口住宅政策課
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会、公益社団法人全日本不動産協会埼玉県本部
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口住宅政策課
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引113件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は485万円から1,550万円の間です。土地だけの取引は89件で、1㎡あたりの中央値は3.9万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月19日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
空き家の状態にある建物の4割以上が「家具・荷物等を保管している」使い方で、住まなくなってから3年以上たつ建物は7割以上を占めていました。片付けとその先の使い道を、いつ考えるかを測る材料になります。
実家のある地区を当てはめてみると、市が空き家と判定した570件は、坂戸地区264件・大家地区183件・勝呂地区48件の順に多くなっています。
相談は年間で80件近くに上る年もあります。市は空き家条例に基づく緊急安全措置を5件行い、平成30年1月には空家法に基づく行政代執行も実施しました。
埼玉県内で第1例目でした。
計画の調査からは、荷物を残したまま長く空いている家が多い坂戸市の姿が見えてきます。
出典：第2次坂戸市空家等対策計画（令和5年3月）（2026年10月20日確認）
注意点
市の耐震診断と耐震改修の補助は、平成12年5月31日以前に着工された木造2階建て以下の一戸建てが対象です。改修の補助は、耐震診断の総合評価が1.0未満と出た住宅に限られます。耐震改修の補助を使うなら、先に耐震診断を受ける順番になります。
どちらの補助にも、所有者に過年度の市税の滞納がないという条件があります。相続してからの固定資産税の納付状況を納税通知書で確かめておくと、申し込みに入りやすくなります。
実家が西坂戸一丁目から五丁目にある場合は、計画の重点対象地区に入ります。空き家等の件数が多く、人口の減少率が高いことから、市がこの地区を重点対象地区としています。
窓口
連絡先：公式ページの問い合わせ先を確認（このページの問い合わせ欄は別の課のため）
連絡先：公式ページの問い合わせ先を確認（このページの問い合わせ欄は別の課のため）
よくある質問
住宅政策課が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：住宅政策課（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
坂戸市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は上限30万円。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月28日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月20日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。