埼玉県 本庄市
本庄市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円
使えるとき古い空き家を壊すとき
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限100万円2/3
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
窓口で相談できます
使えるとき近所の空き家で困っているとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
窓口で相談できます
使えるとき空き家を、人に貸すなどして活かしたいとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口都市整備部営繕住宅課住宅係
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引78件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は442万円から1,325万円の間です。土地だけの取引は83件で、1㎡あたりの中央値は2.7万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月23日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
空き家の可能性が高い家屋の固定資産税納税義務者に送ったもので、372棟分の回答があり、そのうち31棟は「相続人」からの回答です。今後の活用方法（複数回答）は、解体が141棟、売却が126棟、自己又は親族の居住と賃貸がそれぞれ75棟でした。
活用方法が「明確に決まっていない」との回答は170棟あります。
売りに出すことを考える場合、不動産事業者への情報提供に「同意する」と答えたのは71棟です。
出典：本庄市空家等対策計画 第2章 本市の現状と課題（2026年10月23日確認）
注意点
本庄市の空き家除却補助金は、昭和56年5月31日以前に着工され、1年以上使われていない空き家が対象です。上限は場所で変わり、居住誘導区域内は最大50万円、その他の区域は最大30万円です。実家がどちらの区域にあるかで額が違うため、着工の時期と合わせて営繕住宅課 住宅係で確かめておくと、解体の費用を見積もりやすくなります。
申し込めるのは、市税の滞納が無い所有者又は相続人です。
空き家利活用補助金は、地域コミュニティの促進を目的とした改修が対象で、改修後10年以上続けて活用することが条件になっています。一定の耐震性能を満たす空き家であることも求められます。
埼玉県北部地域空き家バンクに実家を登録するには、不動産関係団体に所属する宅建業者との代理または媒介の契約が必要です。老朽化が著しい家は登録できません。
よくある質問
あります。
都市整備部 営繕住宅課 住宅係が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：都市整備部 営繕住宅課 住宅係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
本庄市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は上限50万円。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月23日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。