埼玉県 幸手市
幸手市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月6日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口くらし防災課
交付の窓口は公式ページで
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口くらし防災課
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限30万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口くらし防災課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限20万円費用の50%
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
上限5万円費用の50%
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口で相談できます
使えるとき空き家を、人に貸すなどして活かしたいとき
窓口くらし防災課
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引74件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は480万円から1,300万円の間です。土地だけの取引は29件で、1㎡あたりの中央値は3.7万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月4日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
市内の空き家は758件と把握され、所有者アンケートでは17件が「売却済みまたは解体済み（または最近、売却先・解体が決定した）」と答えました。
住む人のいなくなった家をこの先どうするかは、「売却する」が28.5%で最も多く、「わからない（現状では未定）」が9.5%で続きます。ふだん使っていない理由は「賃貸・売却したいが、借り手・買い手が見つからない」が16.4%で最も多い結果でした。
実家が遠くて通えないなら、所有者の住所が市外の人が54.8%という数字も見ておくと、管理の方法を決めやすくなります。「維持管理を行っている」との回答は89.0%でした。空き家になってから6年から10年、11年から20年、21年以上の合計は48.3%です。
空き家率が市平均より高い地区は、中・北・南・西・大字中川崎・大字上吉羽・大字惣新田・大字戸島です。調査のまとめは、空き家は増加を続けており今後も増加のおそれがある、としています。
出典：幸手市空家等実態調査報告書 第8章 実態調査まとめ（令和7年3月）（2026年11月4日確認）
注意点
解体の補助金は、昭和56年以前に建てられ、おおむね1年以上住んだり使ったりしていない家の、個人の所有者等が対象です。市税の滞納がないことと、この補助を前に受けていないことも条件になります。
耐震改修の補助は、耐震診断の結果で改修が必要とされた建物が対象です。構造評点を1.0以上にする補強設計を行い、市内に事務所を置く建設業者が施工します。申請は工事の前です。
耐震診断の補助は、1981年5月31日以前に建築確認を取った地上2階建て以下の木造一戸建てが対象で、市内の建築士事務所の建築士が診断します。
窓口
窓口の場所：コミュニティ・交通・防犯担当（埼玉県幸手市東4-6-8）
窓口の場所：建築指導課建築指導担当（埼玉県幸手市東4-6-8）
ファクス：0480-43-1123
よくある質問
あります。
次にできること
幸手市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限30万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月6日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月4日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。