埼玉県 上里町
上里町に実家がある方へ。町の制度・売れている価格・窓口を、町の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
町の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年10月26日
売るときは、国の3,000万円控除と、町が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
空き家バンクがあるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
空き家のことを町に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるとき空き家を、人に貸すなどして活かしたいとき
窓口まちづくり推進課
3,000万円控除の確認書があるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
空き家バンクがあるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
解体（除却）の助成があるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
耐震診断・改修の助成があるかどうかは、町の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引25件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は315万円から695万円の間です。土地だけの取引は55件で、1㎡あたりの中央値は0.9万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月6日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
今後の活用意向は「わからない（今は未定である）」が31.4%で最も多く、「売却する」が21.6%、「貸す」が12.7%でした。
住む人のいなくなった家に手を入れられないでいる所有者もいます。維持管理をしていない理由は「費用の問題のため」が25.8%で最も多く、「身体的・年齢的な問題のため」が22.6%、「住まいが遠方のため」が19.4%です。空家になってから10年以上たつ建物は50件（49.0%）でした。
実家を空き家のまま置いておくと、町に苦情が届くことがあります。町は苦情を受けると現地を確かめ、所有者に適正管理を促す通知を送っています。計画には、空家等に関する苦情・相談件数は近年増加傾向にあると書かれています。
令和2年の上里町空き家実態調査では、町内の空家は375件で、神保原駅北側の旧中山道沿いの古くからの市街地に集まっていました。
費用の問題8件（25.8%）・身体的・年齢的な問題22.6%・住まいが遠方19.4%
出典：上里町空家等対策計画（令和8年3月）（2026年11月6日確認）
注意点
上の数字は、令和2年と令和3年の調査のものです。計画には、それ以降は町の空家等の調査が行われていないと書かれています。今の様子とは違うことがある前提で読むと、判断の材料にしやすくなります。
町は令和7年4月に無料相談窓口「アキソル」を設け、相続・売却・管理・解体などの悩みを受けています。相談内容によっては、一部費用がかかることがあります。令和7年4月から9月16日までに寄せられた相談は4件で、きっかけには固定資産税納税通知書が挙がっています。
手元の納税通知書を見ておくと、窓口の案内を探しやすくなります。
窓口
窓口の場所：まちづくり推進課（埼玉県児玉郡上里町大字七本木5518）
ファクス：0495-33-2429
次にできること
上里町の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年10月26日（町の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月6日。このページは、町の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。