埼玉県 狭山市
狭山市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付の窓口は公式ページで
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
窓口都市計画課
空き家バンクがあるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限50万円費用の50%
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口都市計画課
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限40万円
使えるとき補強の計画にそって、耐震の工事をするとき
窓口建築住宅課
上限10万円
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口建築住宅課
上限5万円
使えるとき古い家に住み続けながら、建物を丈夫にしたいとき
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
使えるとき空き家を、人に貸すなどして活かしたいとき
窓口都市計画課
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引135件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は580万円から1,700万円の間です。土地だけの取引は100件で、1㎡あたりの中央値は8.5万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月14日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
令和7年3月末時点で市が把握する空家等は634件で、令和元年9月の328件から増えました。入曽257件、入間川125件、水富114件の三地区で約8割を占めます。
市が把握する空家等の所有者等は、狭山市外に住む人が約半数で、埼玉県外の人も全体の約28%います。
実家を空き家のまま置いておくと、近所から市に相談が届くことがあります。空家等の相談・情報提供は平成30年度から毎年80件から100件程度で、令和6年度に大幅に増えました。特定空家等・管理不全空家等になりうる可能性が高いと市が見ている空家等は25件あり、市は所有者等への働きかけを進めています。
第2次狭山市空家等対策計画（令和8年4月）の数字は、実家の町が市内のどこに当たるかと、管理の手間をどう見積もるかを考える材料になります。
入曽257件・入間川125件・水富114件
出典：第2次狭山市空家等対策計画（令和8年4月）（2026年10月14日確認）
注意点
狭山市の除却（解体）の補助は、1年以上使われていない市内の家が対象で、所有者全員の同意が要ります。相続人が何人もいて名義の整理がまだなら、先に登記事項証明書で名義を確かめておくと話が進めやすくなります。計画でも、登記名義人と所有者等が異なる空家等や、所有者等が複数いる空家等が挙げられています。
補助の対象は、建築確認を受けて建てられた建物で、同じ敷地で過去に補助を受けていないことも条件です。申請する人は個人で、市税の滞納が無いことが求められます。
耐震診断・耐震改修の補助は、市内の木造戸建て住宅が対象です。実家を残して使うか解体するかを決める前に、建物がどの補助の条件に合うかを見ておくと選びやすくなります。
窓口
ファクス：04-2954-6262
ファクス：04-2954-6262
よくある質問
次にできること
狭山市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
最大6社の査定を、まとめて比べられます。利用は無料です。
広告依頼先：あらゆる不動産物件を売却手段で一括査定【いえカツLIFE】
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「費用の50%」（上限50万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月14日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。