東京都 東久留米市
東久留米市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
押すと、その数字の説明へ移ります。
使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
耐震診断・改修の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引84件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は1,500万円から3,300万円の間です。土地だけの取引は47件で、1㎡あたりの中央値は24万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月16日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
市が平成29年度に空き家の所有者へ送ったアンケート（対象133通）では、空き家になったきっかけの最多が「病院や福祉施設などに入所した」の28.9%でした。次いで「相続により取得したが、居住する住宅が既にあった」が24.8%で、自分の家があって実家に戻らない同じ立場の人も少なくありません。
回答した人のうち「所有者の子ども」が19.4%でした。
市の計画が引く住宅統計では、市内の一戸建ての空き家のうち「売却用の住宅」が78.5%を占めます。
調査からは、施設への入所と相続が、実家が空く大きなきっかけになっていることが読み取れます。
出典：東久留米市空き家等実態調査総合報告書（平成30年3月）（2026年10月16日確認）
注意点
市の空き家バンクに実家を載せる申込みでは、物件登録申込書と物件登録カードに加えて、建物の登記事項証明書、所有を示す書類の写し、本人確認書類の写しを環境政策課へ出します。登録の前に、市職員と協定事業者が現地を見に来ます。名義が親のままになっていないか、登記事項証明書で先に確かめておくと手続きを進めやすくなります。
市の計画では、昭和56年以前の旧耐震基準で建てられた持ち家は28.9%です。計画は、耐震改修や修繕がされていない家は買い手に不安が残るとしています。築年の古い実家を売る選択肢を考えるなら、建築年を登記事項証明書で見ておくと、耐震のことを考える材料になります。
専門家団体の無料相談は、受けられる内容が団体ごとに違います。どこへ持ち込むか迷ったときの入口は、環境政策課 生活環境係です。
窓口
よくある質問
あります。
環境安全部 環境政策課 生活環境係が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：環境安全部 環境政策課 生活環境係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
東久留米市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月16日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。