東京都 日野市
日野市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。解体や耐震の助成も、多くは木造の一戸建てが対象です。
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月5日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付は市の窓口
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
最大100万円まで差し引ける
使えるとき使っていない土地や空き家を、安い価格で売るとき
金額・条件は公式ページで
使えるとき実家を売りたい・貸したいとき
窓口都市計画課
空き家のことを市に相談できる窓口です。
窓口で相談できます
窓口まちづくり部都市計画課住宅政策係
窓口で相談できます
使えるときどうするか決めかねているとき
解体（除却）の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
耐震診断・改修の助成があるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年6月の取引145件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は1,800万円から3,800万円の間です。土地だけの取引は104件で、1㎡あたりの中央値は23万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年6月。価格データの取得日：2026年11月1日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
第一期計画の期間に市が受けた空家等流通の相談31件のうち、売却等に進んだのは7件でした。市内の戸建空き家は742棟（2020年時点）で、数は横ばいで推移しています。
空き家となった理由の多くは住民の高齢化でした。空き家の期間は2から5年（36%）が最も多く、10年以上（26%）は5年前より増えています。
売却や賃貸したい方は43%で、5年前の58%から減りました。
市への問合せは全数267件で、そのうち174件（65%）は状況が改善しました。管理不全の空家等134件では78件（58%）が更地化や庭木伐採などで改善し、56件が未解決のまま残っています。
市は第一期計画の成果として、市内の空家等が計画当初より増えていないとまとめています。
出典：日野市空き住宅等対策計画（第二期）の概要（2026年11月1日確認）
注意点
相続した実家の3,000万円特別控除は、家のまま売る場合と、取り壊した後の土地を売る場合のどちらも対象になります。家のまま売るとき、耐震性がない家は耐震リフォームをしたものに限られます。譲渡日が令和6年1月1日以降で相続人が3人以上なら、控除額は2,000万円です。
対象は日野市内の家屋・敷地だけです。
売る値段が低い土地には、別の特例があります。一定の要件を満たす譲渡価格500万円以下または800万円以下の低未利用土地等を譲渡すると、長期譲渡所得から100万円を控除できます。この確認書の発行には申請が必要です。
実家を地域の活動の場に使う道を考えるなら、空き家活用等アドバイザー派遣制度は、活動場所の見込みがある相談者が対象になります。住宅地での地域活動を個人で始めるときは、3名以上が条件です。
窓口
よくある質問
まちづくり部 都市計画課 住宅政策係が交付します。
控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。
窓口：まちづくり部 都市計画課 住宅政策係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
日野市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
3,000万円特別控除が使えるのは、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）です。売値の見当が付くと、そのまま売るか、壊してから売るかを比べられます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
解体の費用は、家の広さや前の道の幅で大きく変わります。見積を2社取っておくと、壊してから売るか、そのまま売るかを比べられます。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月5日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年11月2日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。