大田区の実家、どうする

1. 01相続が始まる売るときの3,000万円控除には、相続の日から数える期限があります。期限を見る
2. 02家を調べる古い家がいくらで売れているか、空き家の様子を確かめます。価格を見る
3. 03決める売る・壊す・直して使う・相談する、の中から選びます。制度を見る
4. 04申し込む助成は、工事の契約より前に区の窓口へ申し込みます。窓口を見る

目次へ戻る

目次へ戻る

築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引285件。

取引の半分が、この範囲に入っています。

取引の半分は3,000万円から1億2,000万円の間です。土地だけの取引は387件で、1㎡あたりの中央値は70万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月2日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

目次へ戻る

1. 01
   解体・耐震の助成

   木造住宅の除却（解体）の助成は、昭和56年5月31日以前に建てた木造の住宅で、簡易診断等で耐震性能が不足すると判断されたものが対象です。簡易診断を受けていないと申請できないため、解体の見積もりより先に診断を受ける順番になります。工事の契約は交付決定通知の後です。

2. 02
   解体・耐震の助成

   耐震改修設計の助成も、耐震診断で構造耐震指標（Iw値）が1.0未満と出た建物に限られます。

3. 03

   区の空家等地域貢献活用事業は、空家を公益目的で使いたい人とつなぐ仕組みです。一般世帯が住むための登録はできないので、住む人を探して売る・貸すなら、不動産会社に直接あたる道になります。

4. 04
   売るときの3,000万円控除

   相続した家の3,000万円特別控除に要る被相続人居住用家屋等確認書は、建築調整課が出します。区の意向調査では、この控除を「知っている」と答えた所有者は25.6%でした。どこから手を付けるか決めかねるときは、住宅・空家相談窓口と毎月1回の空家総合相談会で相談できます。

目次へ戻る