国立市の実家、どうする

1. 01相続が始まる売るときの3,000万円控除には、相続の日から数える期限があります。期限を見る
2. 02家を調べる古い家がいくらで売れているか、空き家の様子を確かめます。価格を見る
3. 03決める売る・壊す・直して使う・相談する、の中から選びます。制度を見る
4. 04申し込む助成は、工事の契約より前に市の窓口へ申し込みます。窓口を見る

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築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引34件。

取引の半分が、この範囲に入っています。

取引の半分は4,325万円から8,950万円の間です。土地だけの取引は42件で、1㎡あたりの中央値は40万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月23日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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1. 01
   相談の窓口

   実家をどうするか一人で決めかねるときは、市の空き家の相談窓口が使えます。国立市は宅建協会第十一ブロック、行政書士会立川支部、司法書士会、NPO法人空家・空地管理センターと協定を結んでいます。無料で相談できる範囲は団体によって異なります。

2. 02
   売るときの3,000万円控除

   相続した実家を売るときの3,000万円特別控除は、相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡することが条件の一つです。特例の適用期間は令和9年12月31日までです。令和6年1月1日以降の譲渡で相続人が3人以上の場合は、1人あたり最高2,000万円です。

3. 03

   ご自身に当てはまるかは、市区町村に確認してください。

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