東京都 東大和市
東大和市に実家がある方へ。市の制度・売れている価格・窓口を、市の公式資料をもとにまとめています。
実家がマンションなら ここで紹介する相続空き家の3,000万円控除は、マンションの一室（区分所有）は対象外です。マンション向けの制度へ
このページには、依頼先の紹介（広告）があります。載せているのは「次の一歩」の欄だけです。
数字で見る
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使える制度
市の公式ページで確かめた制度と、全国共通の国の制度です。各制度の条件・申請の順番・正式名は「条件と正式名を見る」で開きます。制度の確認日：2026年11月1日
売るときは、国の3,000万円控除と、市が出す確認書をあわせて確かめます。
最大3,000万円売った利益から差し引く控除
使えるとき実家を相続して売るとき（親がひとりで住んでいた家や、壊した後の土地）
窓口国の制度（確定申告で使う）
交付の窓口は公式ページで
使えるとき国の3,000万円控除を使うとき（確定申告に添える書類）
空き家バンクがあるかどうかは、市の公式ページで確かめられます。
解体の費用を市が一部助成する制度です。工事の契約は交付決定の後なので、順番を先に確かめてください。
上限30万円除却費用の3分の1
使えるとき古い空き家を壊すとき
窓口まちづくり部都市づくり課地域整備係
古い家をそのまま使うなら、耐震診断と改修の助成が入口です。診断を受けていないと申請できない制度が多くあります。
上限30万円耐震改修費用の3分の1
使えるとき古い家を直して住む・貸すとき
窓口まちづくり部都市づくり課地域整備係
上限5万円耐震診断費用の3分の1
使えるとき古い家を残して使う前に、建物の強さ（耐震性）を調べるとき
窓口まちづくり部都市づくり課地域整備係
空き家のことを市に相談できる窓口です。
相談は無料
使えるときどうするか決めかねているとき
窓口市長室広聴係
分譲マンションなど、建物全体（管理組合など）が申請する制度が中心です。申請できる人は、各制度の公式ページで確かめてください。
上限200万円費用の3分の2
使えるとき実家が分譲マンションで、管理組合として耐震診断を受けるとき
窓口まちづくり部都市づくり課地域整備係
価格
築30年以上の一戸建て（土地と建物）。マンションは含みません。2024年10月から2026年3月の取引55件。
取引の半分が、この範囲に入っています。
取引の半分は1,100万円から3,000万円の間です。土地だけの取引は60件で、1㎡あたりの中央値は19万円です。実家の額は、広さ・道路との接し方・駅からの距離・建物の状態で大きく変わり、この範囲の外になる場合もあります。個別の額は査定で確かめられます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報・成約価格情報（2024年10月から2026年3月。価格データの取得日：2026年10月13日）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
空き家の様子
建物を使っていないと答えた110件のうち、「売却・譲渡・賃貸を検討中」が31.8%、「売却・譲渡・賃貸済み」が7.3%でした。「解体済み」は4.5%です。
使わなくなってからの年数は「1年から3年未満」が33.3%と最も多く、「10年以上」も25.4%ありました。回答の中には「売却したいが手続きがよくわからない」「相続協議中」という声も見られます。
この調査で市は、空家と判定した233棟のうち37棟を、特定空家等となる可能性のある「管理不適正空家等」としました。
令和2年3月の調査では、市全域の空家率を1.2%と算出しています。
出典：東大和市空家実態調査報告書（令和2年3月）（2026年10月13日確認）
注意点
除却（解体）と耐震改修の助成は、どちらも耐震診断で「倒壊の危険性がある」と判断された住宅が対象です。除却の助成は簡易耐震診断の結果でも条件に入り、耐震改修の助成は耐震診断の結果が条件になっています。実家を壊すか直すかを決める前に、診断を受けておく順番です。
耐震診断の助成の対象は、昭和56年5月31日以前に着工された、市内の木造2階建て以下の戸建て住宅です。申し込めるのは、住宅を所有する個人と、その配偶者または二親等以内の親族とされています。相続の手続きが終わっていない実家で申し込めるかどうかは、まちづくり部都市づくり課地域整備係に確認してください。
窓口
042-563-2111内線：1261
042-563-2111（市の代表番号）。市長室広聴係につないでもらいます
窓口の場所：市長室広聴係（東京都東大和市中央3-930）
よくある質問
除却費用の3分の1、上限30万円です。
対象は、耐震診断又は簡易耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断された住宅です。申し込めるのは、所有者本人・配偶者・二親等以内の親族です。
窓口：まちづくり部都市づくり課地域整備係（電話は窓口の欄へ） 条件（市の公式ページ）
次にできること
東大和市の制度と実家の状況に合わせて、期限と7つの選択肢（売る・貸す・残す・壊すなど）を確かめられます。入れるのは3つだけです。
次の一歩
やりたいことに合わせて、相談や見積を無料で頼める依頼先（広告）を紹介しています。
売る
売値の見当が付くと、売るか、貸すか、残すかを比べられます。相続した家を売るときの3,000万円特別控除は、相続の日から3年がたつ年の12月31日までに売った場合（2027年12月31日までの売却に限ります）に使えます。
空き家を専門に扱う会社が、その家に合わせた売却査定書を作ります。全国1,714市区町村に対応しています。
広告依頼先：タウンライフ空き家売却
無料で査定を頼む売る
古い家をそのままの状態で業者が直接買い取る方法です。仲介で売るより早く終わる代わりに、価格は仲介より低くなるのがふつうです。仲介の無料査定と並べて比べてください。
築年数を問わず、全国の家が対象です。査定は無料で、現地調査のあとに買取額が出ます。
広告依頼先：空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
無料で買取額を聞く売る
田畑や、建物を壊したあとの土地など、土地の売却査定を複数の会社に頼めます。
田畑や相続した地方の土地も、全国で査定を受け付けています。依頼する会社は自分で選びます。
広告依頼先：タウンライフ土地売却
無料で査定を頼む壊す
除却の助成は「除却費用の3分の1」（上限30万円）。工事の契約は交付決定の後なので、先に見積を2社取っておくと、申請額と自己負担がはっきりします。
公式ページでは、営業電話はないとしています。家の写真を送って、解体業者の見積を比べられます。
広告依頼先：解体業者のマッチングサイト『解体の窓口』
無料で見積を頼む貸す・土地を活かす
アパート・駐車場など、土地の使い方の提案と見積を複数の会社から受け取れます。
アパートや駐車場など、土地の活用プランと見積を受け取れます。断りにくいときは、タウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフ土地活用
無料で活用プランを頼む直して住む
古い家を残して使うなら、どこをどう直すかと費用の見当を先に付けておくと、売る場合と比べられます。
見積とリフォームプランが届きます。依頼する会社は自分で選べ、断りにくいときはタウンライフが代わりに断ってくれます。
広告依頼先：タウンライフリフォーム
無料で見積を頼む片付ける
家の中の物の量と、片付けの費用の見当を付けられます。売る・貸す・壊すの段取りを組むときの材料になります。
法人で古物商許可を持つなどの基準を満たした業者から、最大3社まで選んで頼めます。見積は現地を見てから出ます。
広告依頼先：タウンライフメモリーマッチ
無料で見積を頼むまだ決めていない
売る・壊す・直して使う・土地として活かす、のどれが合うかを、家の条件から診断してもらえます。
住む・売る・貸す・解体など、空き家の解決プランを複数の会社から受け取って比べられます。提案は何社分でも無料です。
広告依頼先：タウンライフ空き家解決
無料で診断を頼む出典
制度の確認日：2026年11月1日（市の公式ページを最後に確かめた日）。ページの更新日：2026年10月13日。このページは、市の公表資料をもとに数字を機械で照合し、文章は人が確認して公開しています。制度が変わったときは見直します。